Du unterschreibst, du zahlst, du merkst es zu spät. Diese Klauseln kosten dich tausende Euro – und dein Vermieter weiß, dass du sie nicht liest.
Provider-Zwang für Strom/Wärme? Abrechnung nach m² statt Verbrauch? Du zahlst für die Nachbarn mit.
Keine Deckelung („Cap“)? Deine Miete steigt automatisch mit der Inflation. Ein stiller Kostenfresser.
Verbot von Kinderwagen im Flur? Spielverbot im Hof? Oft illegal, aber steht trotzdem drin und nervt.
„Keine Hunde/Katzen“? Pauschal verboten? Der „Zustimmungsvorbehalt“ gibt dem Vermieter die Macht.
Wäsche trocknen verboten? Duschen nach 22 Uhr untersagt? Eingriffe in deine Privatsphäre.
Musst du Boden/Wände beim Auszug entfernen? „Besenrein“ heißt nicht renoviert. Vorsicht vor der Falle!
1 Jahr Mindestdauer ist normal. Aber 3 oder 4 Jahre? Du kommst nicht raus, auch bei Jobwechsel.
Wer zahlt, wenn der Wasserhahn tropft? Bis zu welcher Summe bist DU zuständig? (Oft bis 100€/Fall).
3 Monatsmieten hinterlegt – und beim Auszug siehst du nichts wieder? Vermieter ziehen Fantasie-Beträge ab, verzögern monatelang und hoffen, dass du aufgibst. Dein Geld. Sein Spiel.
⏳ Jeder Tag, den du wartest, kostet dich Geld.
Dein Vermieter verdient an deiner Unwissenheit. Jeden Monat. Wie lange willst du noch zahlen, was du nicht musst?
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⚙️ Die Analyse basiert auf künstlicher Intelligenz und dient zur unverbindlichen Orientierung – keine Rechtsberatung.
Unser KI-Prompt analysiert deinen Mietvertrag auf die 8 häufigsten Fallen: versteckte Nebenkosten, unkontrollierte Mietsteigerungen, Haustierverbote, Kündigungsverzicht, Rückbaupflichten und mehr. Du bekommst eine klare Übersicht, welche Klauseln problematisch sein könnten.
Ja, zu 100%. Du bekommst den KI-Prompt gratis per E-Mail. Es gibt keinen Haken, keine versteckten Kosten und kein Abo. Wir wollen dir einfach helfen, teure Fehler zu vermeiden.
Nein. Der KI-Check dient zur ersten Orientierung und zeigt dir potenzielle Problemstellen auf. Für eine rechtlich bindende Bewertung solltest du dich an einen Anwalt oder die Mietervereinigung wenden.
Nein, absolut nicht. Die Analyse findet bei dir statt – mit einem KI-Tool deiner Wahl (z.B. ChatGPT). Dein Vermieter erfährt davon nichts. Deine Daten bleiben privat.
Eine Indexmiete koppelt deine Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI). Ohne Deckelung (Cap) steigt deine Miete automatisch mit der Inflation – ohne Limit. In den letzten Jahren hat das zu Mietsteigerungen von 15–20% geführt.
Ein pauschales Haustierverbot ist in Österreich rechtlich umstritten. Kleintiere (Hamster, Fische) dürfen nie verboten werden. Bei Hunden und Katzen kommt es auf den konkreten Fall an. Unser Check zeigt dir, ob dein Vertrag hier problematisch ist.
Ein Kündigungsverzicht bedeutet, dass du für eine bestimmte Zeit nicht kündigen darfst – egal was passiert. 1 Jahr ist üblich, aber manche Verträge enthalten 3–5 Jahre. Das bindet dich auch bei Jobwechsel oder Umzug.
„Besenrein“ bedeutet nur: grob gereinigt, keine persönlichen Gegenstände mehr. Du musst NICHT renovieren, streichen oder Böden erneuern – es sei denn, dein Vertrag enthält eine spezielle Rückbaupflicht. Genau das prüft unser Tool.
Viele Mietverträge enthalten eine Kleinreparaturklausel (oft bis 100€ pro Fall). Das ist grundsätzlich erlaubt, aber nur wenn ein Jahres-Höchstbetrag festgelegt ist. Fehlt dieser, könnte die Klausel unwirksam sein.
Sofort! Nach Eingabe deiner E-Mail erhältst du den KI-Prompt innerhalb weniger Minuten in dein Postfach. Prüfe auch deinen Spam-Ordner, falls die Mail nicht direkt ankommt.
Offizielle Muster-Mietverträge findest du auf den Seiten der WKO (Wirtschaftskammer) und der Arbeiterkammer. Diese Vorlagen sind geprüft und geben dir einen guten Vergleich, ob dein Vertrag fair ist.
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